Steuern, Immobilien, Finanzen

Minergie und Steuern: Bauen oder Sanieren nach Minergie-Standard – Lohnt sich der Mehraufwand? Die Marke Minergie® steht für minimierten Energieverbrauch. Sie garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, einige Banken, wie etwa die Raiffeisenbank belohnen die Minergiebauherren mit Sonderkonditionen (0,1-0,2 %) für die Hypothek. Nach Inkrafttreten des Gesetzes zur Änderung des Energiegesetzes sind diese Gebäude über für einen Zeitraum von zwanzig Jahren von der Liegenschaftssteuer befreit.
In einem Rechtsstreit lehnte die Steuerbehörde die Anerkennung der Anwalts- und Gerichtskosten, welcher im Zusammenhang mit der Erstellung des Wohn- und Geschäftshauses angefallen sind, ab. Bei der Ermittlung des steuerbaren Gewinns auf dem Verkauf dieser Immobilien seien diese Kosten zu Unrecht nicht als Anlagekosten anerkannt wurden. Die Kosten seien unbestritten nachgewiesen und deswegen anzuerkennen, entschied Steuerrekursgericht des Kantons Zürich.

Das kantonale Steueramt Zürich informiert, dass unselbstständig Erwerbende in ihrer Steuererklärung 2020 die Berufskosten wie die Fahrkosten zwischen Wohn- und Arbeitsstätte und Verpflegungskosten genau so abziehen könnten, wie diese ohne COVID-19 angefallen wären. Von einer ähnlichen Handhabung ist in allen Kantonen auszugehen.
Warum haben Steuerbehörden die zahlreichen Geheimnisse der Besteuerung geschaffen? Was steckt hinter der Komplexität? Menschliche Gedanken sind faszinierend, vor allem bei all dieser Komplexität, die die Steuerverwaltung schafft. Deswegen sind die Steuerkonzepte der Länder in ihrer Komplexität unterschiedlich. Sie erlauben keine pauschale Beurteilung.

Die Regel in dubio pro reo verbietet, die Schätzung der Steuerhinterziehung auf blosse Wahrscheinlichkeit zu stützen. Die Möglichkeit eines bestimmten Vermögenszuwachses darf nicht ohne hinreichende Nachweise angenommen werden (BFH, Urteil vom 3.12.2019 - VIII R 23/16).
A-S-C-L Berater unterstützen Sie bei finanziellen und steuerlichen Fragestellungen. Immobilien sind eine wichtige Anlageklasse. Diese sollen allerdings keine gewinnneutralen Assets sein, sondern als produktives Kapital Gewinn bringen. Deswegen sollten die Investitionen in Immobilien mit anderen Anlagenmöglichkeiten verglichen werden. Ansprechpartner: Jens Leistner MBA Finance Dipl. Kfm. FH

Während die Wirtschaft den negativen Wachstum meldet, die Unternehmer nach Geld schreien und die Vermögensbesitzer nach »inflationärem Gold« gieren, ist die Stabilisierung der Aktienmärkte vor allem mit Blick auf China festzuhalten. Da die Wirkung der fiskalen Steuerung (hier: Überflutung der Märkte mit dem Geld) genau, wie die Wahl in den USA noch abzuwarten sind, bestehen weiterhin grosse Risiken und Unsicherheiten.
Die EU beschliesst billionenschwere Wiederherstellungsfonds und bricht nicht auseinander. Die Pluspunkte des Konjunkturpakets sind folgende: 1 der richtige Schritt hin zu einer Fiskalunion, 2 die Stabilisierung der Währungsunion, 3 gemeinsame Schulden in einem billionenschweren Umfang, 4 gemeinsame Schuldverschreibungen, 5 ein Teil der Mitteltransfer erfolgt in Form eines Zuschusses, der nicht zurückbezahlt werden muss. Dieses Paket ist eine historische Neuigkeit und eine Kampfansage an China.

Mündlich geschlossene Verträge sind rechtlich »für die Katz«. Es gibt keinen Nachweis. Sollte man trotzdem keinen schriftlichen Vertrag schreiben wollen, ist die Mindestabsicherung, eine Überweisung per Bank mit einem Betreff »Darlehen«, also keine Bargeld- Übergabe. Diese Lösung ist dennoch problematisch, da steuerrechtlich ein Darlehen ohne einen schriftlichen Vertrag und ohne Vereinbarung über den marktüblichen Zins als Schenkung gilt. Bevor du Geldgeschäfte tätigst, lass dich beraten.
Die Krise steht lt. Experten am Anfang. Anleger, vor allem Privatanleger, sollten aufpassen, sofern Sie Ihr Vermögen in Wertpapieren halten, ein Portfolio so aufstellen, dass es entweder die für ein bestimmtes Risiko maximal mögliche Rendite erzielt oder für eine bestimmte abgestrebte Zielrendite ein minimales Risiko garantiert. Solch ein Portfolio aus verschiedenen Anlagenklassen wird als optimales und effizientes Portfolio nach dem Nobelpreisträger H. Markowitz charakterisiert.

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